Meer jonge starters kopen een woning, en ze doen dat vaker alleen
Dat heeft adviesketen De Hypotheker bekendgemaakt. Starters hebben de overhand op de huizenmarkt, blijkt uit de cijfers. Ze zijn goed voor 53 procent van alle hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning. De overige 47 procent bestaat uit doorstromers.
Met name de jongste groep starters groeit. Het aandeel van de hypotheekaanvragen tot 25 jaar is gegroeid van 4 naar 11 procent. Ook koopt deze groep steeds vaker zelfstandig een woning. Twee op de vijf starters heeft in de laatste drie maanden van vorig jaar een woning in hun eentje gekocht, een stijging van 9 procent vergeleken met dezelfde periode in 2024.
Amsterdam: geen boete als mensen in de bijstand een kamer verhuren
Volgens Mark de Rijke, commercieel directeur van De Hypotheker, laten de cijfers zien dat jonge huizenkopers, in het bijzonder jonge starters, nog altijd actief zijn op de woningmarkt. "Zij profiteren van een groter aanbod in het starterssegment en een verbrede koopkracht, waardoor zij steeds vaker zelfstandig een eerste woning kunnen kopen."
Over de hele linie
De huizenprijzen stegen in november opnieuw, met ongeveer 6 procent op jaarbasis. Toch zag De Hypotheker het aantal hypotheekaanvragen over de hele breedte toenemen. In het vierde kwartaal gaat het om een stijging van 12 procent, vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder. In zeven van de tien gevallen zijn de aanvragen bedoeld voor de aankoop van een woning.
Het aantal hypotheekaanvragen in de leeftijd tot 35 jaar steeg met bijna een kwart. Maar ook andere leeftijdsgroepen doen nog altijd mee op de woningmarkt. Zo was er onder de groep van 45 tot 55-jarigen een toename van 14 procent.
Mogelijk veel meer huurwoningen in de verkoop dan officiële cijfers laten zien
Het gemiddelde bedrag voor een hypotheekbedrag voor een koopwoning was in het vierde kwartaal zo'n 360.000 euro, een stijging van 2 procent. Dat is overigens de laagste stijging in het afgelopen jaar.
De Hypotheker schrijft de afvlakking toe aan het grotere aanbod van betaalbare huizen door het groeiend aanbod goedkopere ex-huurwoningen. Sinds vorig jaar strengere verhuurregels zijn ingegaan (Wet betaalbare huur) doen veel eigenaren hun huurpanden van de hand.