WOZ-waarde woningen ruim 10 procent omhoog, check hier jouw gemeente

Dat meldt de Waarderingskamer, de toezichthouder die controleert of gemeenten de Waardering Onroerende Zaken (woz) op een goede manier vaststellen. Jaarlijks krijgen zo'n 9,4 miljoen woningen en andere gebouwen een nieuwe woz-waardering.

De woz-waarde gaat omhoog omdat de huizenprijzen in 2024 flink zijn gestegen. De stijging van ruim tien procent is fors, maar veel lager dan in 2022 toen de stijging nog zo'n 17 procent bedroeg.

 

Bekijk hier de woz-waarde in jouw gemeente:

Gemeenten gebruiken de woz-waarde om belasting te heffen, zoals de jaarlijkse onroerendezaakbelasting. Deze rekening gaat voor de meeste huiseigenaren dus ook omhoog. Ook voor banken en hypotheekverstrekkers is de woz-waarde belangrijk om vast te stellen wat de actuele waarde van een gebouw is.

De woz-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld over het voorgaande jaar. Dus het getal dat een gemeente in 2026 openbaar maakt, zegt iets over wat een woning op 1 januari 2025 waard was. De woz-waarde wordt gebaseerd op kenmerken van de woning en op de recente verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Bezwaar maken?

Het is mogelijk om bezwaar te maken tegen de woz-waarde. Dat gebeurt bij circa 3 tot 4 procent van de woningen in Nederland. In sommige gevallen besluit een gemeente de woz-waarde aan te passen, bijvoorbeeld bij achterstallig onderhoud, wanneer een verbouwing nog niet is afgerond of wanneer de omgeving van een woning minder is aantrekkelijk geworden.