Streep door grote houten kantoortoren Amsterdam: kosten te hoog

Het kantoorgebouw zou 86 meter hoog moeten worden en een van de hoogste houten kantoorgebouwen in de wereld. Het gebouw zou aan de Zuidas in Amsterdam moeten komen. Maar vastgoedfonds NSI trekt nu er de stekker er uit. De bouw kan niet meer uit door de fors gestegen kosten, aldus NSI.

Het gaat dan niet alleen om de kosten van hout, maar ook om die van bijvoorbeeld beton en glas. Voor de productie van de laatste twee is relatief veel energie nodig. 

Had al klaar moeten zijn

Het zat er al aan te komen dat de bouw niet doorgaat. Want deze had al in de tweede helft van 2022 moeten beginnen en vorig jaar had het gebouw er moeten staan. Maar in 2023 werden de plannen voor de bouw voorlopig stopgezet. NSI onderzocht wel of een afgeslankte versie van de toren gebouwd kon worden. Maar ook dat kon niet uit.

NSI heeft al wel geld geïnvesteerd voor het ontwerp en de bouw van het houten kantoorgebouw. Die in totaal 9,6 miljoen euro neemt het nu als verlies.

CO2

Er zijn al wel houten gebouwen in Nederland. Zo staat in Amsterdam een woontoren van 73 meter die grotendeels van hout is gemaakt. En in Rotterdam staat een houten woongebouw van 50 meter hoog.

Voordeel van een houten gebouw is dat de ecologische voetafdruk lager is dan bij een gebouw van beton. Bij het maken van beton komt namelijk veel CO2 vrij. Wereldwijd is beton verantwoordelijk voor circa 8 procent van de totale CO2-uitstoot.

Met houtbouw is dat anders. Want als bomen groeien, dan nemen ze CO2 op uit de lucht. Als van dat hout een gebouw wordt gebouwd, dan komt het niet terug in de atmosfeer, maar het blijft in het hout vastzitten.