Kabinet wil huurwet versoepelen: hogere huren worden toch weer mogelijk
De versoepeling van de Wet betaalbare huur werd al aangekondigd in het coalitieakkoord, nu komt de woonminister met een aantal concrete maatregelen die ze 'snel' kan invoeren, schrijft ze in de brief die aanstaande maandag naar de Tweede Kamer gaat.
WOZ-opslag
De eerste maatregel is een WOZ-opslag. Nu mag de WOZ-waarde van een woning maximaal voor een derde meetellen bij het bepalen van de huurprijs. Met een opslag voor woningen die met deze regel te maken hebben, kan de maximale huurprijs met tientallen euro's stijgen.
Kleine investeerders dumpen huurwoningen
De tweede maatregel gaat over de minpunten voor woningen zonder buitenruimte. Die krijgen op dit moment minpunten in het systeem dat de maximale huurprijs bepaalt. Die minpunten worden afgeschaft, waardoor de huur hoger mag uitvallen.
Uitzondering voor alle studenten
Ook verhuurders van kleine rijksmonumenten mogen straks meer huur gaan vragen omdat die woningen vaak op goede locaties staan.
Ten slotte wil Boekholt een uitzondering maken voor studenten. Tijdelijke huurcontracten zijn in principe verboden sinds de Wet betaalbare huur is ingegaan. Voor bepaalde studenten geldt al een uitzondering, maar dat zorgde voor onduidelijkheid. Wat Boekholt betreft moeten alle studenten straks een tijdelijk huurcontract kunnen afsluiten.
De Wet betaalbare huur is niet de enige manier waarop het kabinet de investeringen op de woningmarkt wil stimuleren, er worden ook belastingvoordelen ingezet. De overdrachtsbelasting voor private verhuurders wordt verlaagd van 8 naar 7 procent en ook woningcorporaties krijgen hulp: de vennootschapsbelasting wordt met 325 miljoen euro verlaagd.
Later dit jaar komt het kabinet met een uitgebreider plan om het aantal betaalbare huurwoningen te stimuleren. Met deze maatregelen wordt nu al een voorzet gedaan.
