Huurwoning opknappen? Dit mag je wél aanpassen volgens Roos Reedijk

Laat je niet tegenhouden

Volgens Roos zijn mensen vaak wat terughoudend als het gaat om het opknappen van een huurwoning. "Heel vaak wordt misschien ook al vanuit de woningverenigingen een stempel opgedrukt van: je mag niks. Maar je mag het wel, zolang je de woning bij vertrek weer oplevert zoals je hem in het begin aantrof."

Hierdoor twijfelen veel huurders of die aanpassingen het wel waard zijn. Toch hoeft dat volgens Roos geen reden te zijn om jarenlang tegen een interieur aan te kijken waar je niet blij van wordt. "Met een paar aanpassingen kun je een wereld van verschil maken, óók in een huurwoning."

Wel benadrukt ze dat het belangrijk is om de basis te checken. "Kijk eerst of alles aan de normen voldoet. Het feit dat er niet de meest nieuwe, luxueuze badkamer of keuken in zit, wil niet direct zeggen dat je een verouderde of slecht functionerende badkamer of keuken hebt", legt ze uit. "Werkt iets niet goed of is de woning slecht onderhouden? Dan is dat een gesprek wat je met de woningcorporatie moet voeren."

Een likje verf

Welke aanpassing de meeste impact heeft? Daar hoeft Roos niet lang over na te denken. "Dan zou ik zeggen een kleurtje op de muren en een nieuwe vloer. Dat geeft meteen een volledig nieuwe look."

Ze legt uit dat veel mensen onderschatten wat voor invloed kleur op een ruimte kan hebben. Een kale witte – of zelfs betonnen – muur krijgt direct meer sfeer wanneer je een kleur of behang toepast. "Dat doet gewoon onwijs veel."

Ook voor de vloer zijn oplossingen. "Als je deze niet zou mogen vervangen, leg er dan gewoon een gezellig kleed over. Dan heb je ook al snel meer gezelligheid, en is die vloer geen doorn meer in het oog."

Keuken opknappen

Een compleet nieuwe keuken is in de meeste gevallen simpelweg geen optie. Gelukkig zijn er genoeg manieren om toch een frisse, nieuwe uitstraling te creëren. "Je kan tegenwoordig heel leuk folie kopen om je keuken mee te wrappen. Met een andere kleur op je keuken kun je echt een mooi resultaat en een vernieuwende look krijgen."

Vooral gladde deurtjes lenen zich goed voor deze upgrade, met veel hoekjes en kiertjes wordt het volgens haar wat lastiger. "Zet er meteen even wat nieuwe greepjes op en voilà, dan heb je gewoon een totaal andere keuken." Wanneer je zorgvuldig je folie uitkiest is deze vaak eenvoudig te verwijderen, mocht je weer gaan verhuizen.

Daarnaast kun je ook de achterwand aanpakken. Zo zijn er volgens Roos hele mooie tegelstickers, en zelfs mogelijkheden om de tegels te schilderen. Wel is het handig om te checken wat je koopt. "Ik heb bij Huizenruilers één keer de fout gemaakt om te kiezen voor te goedkope tegelstickers. Dat bleef bobbelen. Toen heb ik alles eraf gehaald en dacht ik echt: nee, dit gaan we niet doen." Haar advies is dan ook om liever te investeren in goede plaktegels, en de tijd te nemen om ze aan te brengen.

Opfrisbeurt van de badkamer 

Voor de badkamer is een make-over een wat grotere uitdaging. "Er is tegenwoordig hele goede tegelverf, dus je zou je tegels kunnen schilderen waardoor je echt een hele andere uitstraling krijgt", benoemt ze. Wel moet dit in overleg met de woningcorporatie, omdat dit een aanpassing is die lastig terug te draaien is. 

"Op de vloer vind ik dat moeilijker, vloeren krijgen veel te verduren door vocht, eventueel schoenen en intensief gebruik. Dan zou ik eerder zeggen: gooi er een leuke badmat, of een badkamerkleed over."

Soms doet een opfrisser al heel veel. "Het aanpakken van eventuele schimmelplekken, een stripje vervangen, een nieuwe douchekop of een gezellig douchegordijn doet ook al ontzettend veel voor de ruimte."

Structurele verbouwingen

Vaak wordt er gedacht dat structurele aanpassingen – bijvoorbeeld het weghalen of plaatsen van een muurtje – volledig verboden is. Dit is volgens Roos niet helemaal het geval. "Vroeger hadden mensen vaak afgesloten keukens, tegenwoordig is alles open. In overleg zou het best kunnen dat ze toestemming geven om er een wandje uit te halen. In zulk soort gevallen kan de woningbouwvereniging alleen maar in hun handjes klappen dat er professionals mee aan de slag gaan", benoemt ze. 

Toch mogen zulke grote aanpassingen vaak ook niet. "Daarom is het belangrijk om zulke plannen te overleggen. Ga hiervoor dan ook echt met de woningbouwvereniging in gesprek." Het is ook belangrijk om te bedenken dat niet elke aanpassing het waard is, afhankelijk van de situatie. "Hele investeringen zoals maatwerkkasten zou ik niet doen, tenzij je weet: ik ga hier voor de rest van mijn leven wonen. Je wil ook niet voor onvoorziene dingen komen te staan als je gaat verhuizen en alles terug moet brengen in de oude staat."

Huizenruilers

In het tv-programma Huizenruilers ruilen deelnemers van huurwoning, omdat deze niet (meer) passend is bij hun levensfase. Roos Reedijk en Daan Alferink zorgen in de serie voor complete make-overs van de huurwoningen. Nieuwsgierig? Huizenruilers is elke maandag te zien bij RTL 4 en op Videoland.