Minister: makelaars moeten eerlijker zijn over biedingen, anders komt er wetgeving
Het zogenoemde biedlogboek moet zorgen voor meer transparantie op de oververhitte woningmarkt. Daarin staan alle biedingen en voorwaarden van het bod.
Bieders zouden dat achteraf mogen inzien. Het dwingt de verkopende partijen om eerlijk te zijn tijdens het biedingsproces, daardoor wordt het lastiger om potentiële kopers tegen elkaar uit te spelen. Uit een onderzoek van Vereniging Eigen Huis bleek dat slechts een derde van de geïnteresseerden toegang kreeg tot zo’n logboek.
'Recht op transparantie'
Woonminister Boekholt vindt het teleurstellend dat het logboek niet altijd verstrekt wordt door makelaars. "Het biedt transparantie voor de mensen die met ongelooflijk veel geld hun eerste, tweede of derde huis gaan kopen. Daar hebben vaak voor moeten lenen of daar hebben ze heel lang voor gespaard. Ze hebben gewoon recht op transparantie."
Boekholt hamert op de verantwoordelijkheid van de brancheverenigingen. Binnenkort gaat zij met hen om tafel, de hoop is dat de branche het zelf oplost. Maar als dat niet lukt, is een wettelijke verplichting een optie. "Ik sluit het niet uit, als het echt niet lukt om dit buiten wet- en regelgeving te organiseren, dat ik het uiteindelijk moet gaan inzetten."
Lang niet iedereen kan biedlogboek inzien: 'Huizenkopers tegen elkaar uitgespeeld'
De Tweede Kamer constateerde in januari al dat niet de hele sector zich achter het biedlogboek had geschaard. In meerderheid vroeg de Kamer aan toenmalig minister Mona Keijzer om met alle relevante partijen in gesprek te gaan. Ook wilde de Kamer dat de minister zou inventariseren wat er qua wet- en regelgeving mogelijk is.
'Ingrijpen moet bespreekbaar zijn'
VVD-Kamerlid Jurgen Nobel is voorstander van het logboek, maar wil niet nog meer regels. PRO, voorheen GroenLinks-PvdA, heeft er wel oren naar, maar partijen op rechts zien het als onnodige bureaucratie. Coalitiepartners D66 en CDA willen ook niet direct grijpen naar een wettelijke verplichting, maar sluiten het nadrukkelijk niet uit.
Robin van Leijen van D66: "Als het overleg niet werkt, dan kan wet- en regelgeving werken om woningzoekenden aan een huis voor een eerlijke prijs te helpen." Ook CDA'er Hanneke Steen is kritisch op de branche en vindt dat ingrijpen bespreekbaar moet zijn.
Voor de zomer informeert minister Boekholt de Kamer over de uitkomst van het gesprek met de branche en de opties voor wet- en regelgeving.
De Nederlandse Vereniging van Makelaars, de grootste brancheorganisatie, zegt dat hun leden verplicht zijn het logboek te verstrekken. De organisatie zegt zich niet te herkennen in het beeld dat het merendeel van de makelaars zich het biedlogboek niet verstrekt, maar erkent wel dat het een en ander nog 'geoptimaliseerd' moet worden.
